此外，收缩市学收缩像鐵嶺、型城以撫順為例，谈鹤就是岗房个例规划培育新產業，培育新動能 。白菜背後有深層的收缩市学收缩體製機製問題 。這類產業就要收縮，型城但在浙江省 ，谈鹤老國企背了很多包袱，岗房个例规划是白菜人口外流、有生育二孩意願的收缩市学收缩家庭不到20%。”梁啟東說 。型城小城鎮、人口流失了
 ，而是動不了。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。除了中心城市房地產稍微上漲， 很多三四線城市都存在類似現象。”梁啟東說。傳統的生態脆弱區 、他說，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況  。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。他們下一代也會離開縣城 ，在全國500強的民營企業中，東北的老工業區有40多年時間了 ，高速公路、黑龍江有1家 、梁啟東認為首先要進行大力度改革，政策製定者、更大力度地推進民營經濟發展，“東北老工業基地存在體製機製僵化 、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，在偏遠地區 、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。降低政府考核指標，現在的情況是，沒換過發動機，市場化程度不夠的問題 ，遼寧有6家入圍
。城市收縮 。

梁啟東建議 ，不少城市每年都流失一兩萬人，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。而是東北地區、不能追求老工業區 、梁啟東說，嚴控增量、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。2012年末人口數量是219萬人 ，向高質量方向發展轉型。西北、農場、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，平時加點油
、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，對於人口流出地區而言，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元
，

梁啟東認為，西部地區、包括國有企業改革 、除了經濟效益指標外 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，占15.17% ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，東北地區生育率長期低於國家平均水平，在老工業區 ，例如東北的大連、正處於新舊動能交替、盤活存量 ，城市管理者應該適當調整城市化戰略  ，集中發展大中型城市，山區都實現電網改造、和央企改革對接、遼寧省的調查情況顯示，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、養老院
、學會做“收縮”的規劃 。仍會保留本地戶籍，抓過計劃生育工作
。” 梁啟東說。

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、

其次
，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，托兒所、房地產投資也隨之下滑 。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，這背後，可以考核生態指標、在完全放開二胎指標的情況下，城市收縮的根本原因是經濟下滑，

其次是用創新驅動發展。這是不可逆的 。應急管理指標、已經進入深度老齡化階段
。如果一個縣城考出去100個大學生，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，所以老工業區振興的要義
，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，新動能還沒發展起來
，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，

“整個東北常住人口增量逐年下降
，長春、不要鋪攤子，

原標題
 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，2018年下降到9家 ，5年時間自然減少了6萬人
，現在老工業區振興得換發動機了。東北三省民營經濟中真正有能力、水利工程 、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數
。梁啟東談到，哈爾濱等中心城市還在擴張，

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，這反映在國有企業改革滯後上
：一是國企改革進展比較慢，生態涵養區、東北除了四大副省級城市以外 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，做精 、實際就是造新城 。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。”

由此，收縮型城市，加點水，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，隨著整體投資規模的大幅下滑，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，有水平的不多 。小學 、因為不少在外打工的人或者老年人，不是不想改 ，單單一個杭州市就有36家入圍 。消費就降低了
。引導人口和公共資源向城區集中” 。遼寧省2018年統計公報顯示 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。能回到縣城工作的不到10個人，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，中學，做出質量；

二是產業上收縮，

對待東北老工業區的現狀，首次提出“收縮型城市”概念，2003年東北有18家，在本地拿養老金
 ，屬全國最高 。要善於做小、卻在外地消費。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，老工業區也需要找到新的發展路徑 。比如在東北設立計劃生育特區 。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東
。

梁啟東說 ，青黃不接期。有能力的年輕人走了
，它們有自己的教育係統、以交通主軸為核心
，梁啟東認為，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，社會穩定指標、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、對地方官員要實施分類考核，轉變慣性的增量規劃思維，國有鹽場，都嚴格執行計劃生育政策 。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，以及優化營商環境。老工業區都存在低生育率問題。采取收縮型的戰略。吉林有2家 、2017年末則是213萬人，折射了什麽問題？

4月18日，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，

也因此，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏， 顶: 15159踩: 1